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土地信托流轉釋放積極信號
發布日期:2013-10-28 字號:[ ]

  日前,被長期賦予諸多期待的“信托公司參與農村土地信托流轉”終于破冰。據報道,“中信·農村土地承包經營權集合信托計劃1301期”目前已正式成立,信托期限為12年。試點地為安徽宿州埇橋區,可流轉的農村土地面積達5400畝。

  農村集體建設用地流轉就成了實現土地城鎮化轉型的關鍵。它可以緩解經濟發達城市的土地指標約束,改變城市存量土地的使用結構,同時并不會改變土地城鎮化從數量擴張過渡到效率擴張的總體趨勢。“中信·農村土地承包經營權集合信托計劃1301期”的成立之所以被公認為具有“破冰”意義,是因為它在沒有改變農村集體土地用地性質的前提下,已真正將農村土地使用權作為信托財產,委托給信托公司經營管理,并實現土地受益權的標準化和憑證化,同時還讓土地使用權委托方定期領取收益成為現實。

流轉試點也已于9月正式啟動,海南、福建沙縣、浙江溫州多個地方目前已紛紛自下而上試水農地流轉。隨著十八屆三中全會的即將召開,通過類似“信托公司參與農村土地信托流轉”這樣的制度創新,逐步落實城鄉統一的建設用地市場的改革方向或值得期待。(中國建設報)

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